目前日期文章:201505 (11)

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【水鳥公園裝潢車墅 (租) 基本資料 】
用途: 住宅 
屋齡: 9

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買房是一輩子的事,一間房子動輒可陪伴你幾年,甚至是幾十年,不可否認的是,能不能住得舒適,與蓋房子的建商有絕對關聯性,挑對好的建商,不僅有售後服務,還能義務出錢幫住戶辦活動;挑到壞的建商,偷工減料事小,房子就算塌了也找不到窗口索賠。教你買屋一定要學會的挑建商5心法。

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行政院會今通過房地和一稅制修法,將送立院審議,但不少民眾對於房地合一稅仍然霧煞煞,就有業者直接製作「懶人包」,一眼就能了解新稅制。製作圖表的台中地政士公會法制主委曾文二指出,因為太多人詢問稅率問題,因此倒不如畫張圖,一眼就懂最輕鬆,未來若有新版也會隨時更新,但對於政策則不便評論,只希望政策清楚透明,讓業者有依循方向。

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仁德區二空眷村保有七棟大榕樹、樹屋及文物館等重要眷村文化,有鑑於國防部即將進行拆除工程,議員王家貞、洪玉鳳和蔡淑惠廿一日偕當地居民向市府文化局、都發局及空軍443聯隊請命,希望拆除行動暫緩,讓樹屋等眷村文化文物免拆且能完全保留。

議員王家貞、洪玉鳳、蔡淑惠昨邀二空仁和里長張長壽、二空文物館長黃如龍等地方人士、軍方及市府都發局、文資處等單位召開記者會,全力爭取保留二空樹屋等眷村文化文物。會中達成共識,由三位議員聯合發文給軍備局暫緩拆除工程發包程序,並由二空眷村文化營造促進會向文資處提出意見,都發局在都更時把這些文化資產保留。

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今年新買的房屋,房屋稅稅額如何計算?今年新買的房屋,房屋稅稅額如何計算?

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅務局表示,房屋稅是按月核課,房屋買賣移轉申報在當月15日以前,房屋稅自當月起由承受人繳納,而在當月16日以後申報者,則自次月起由承受人繳納。而且,依規定欠繳房屋稅之房屋,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記。

舉例來說,王先生在2015年3月8日向稅務局申報契稅,將房屋移轉給陳小姐,稅務局在受理時就會即予核算王先生自2014年7月至2015年2月共計8個月的房屋稅,先行核發房屋稅單予王先生,等到王先生繳清稅款後,地政機關才會受理移轉登記;至於陳小姐則應負擔2015年3月至6月共4個月的房屋稅。

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支持年齡分布及占比。

儘管未來房價看跌、利率看升,但一項民調顯示,目前有超過7成以上民眾支持「買房好」,其中,更有超過8成比重的20~30歲年輕族群最想買房;反倒是60歲以上的族群,超過6成的人認為租房好,此調查結果打破外界普遍認為年輕族群買不起房的認知。

 房市由多翻空,加上利率也看升,「以租代買」似乎是目前較好的選擇,但根據《好房網》一項「買房好?租房好?」網路調查結果顯示,有73.3%民眾認為有自己的房子還是比較好而支持「買房」,其中男性占比65.56%多於女性的34.43%。

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臺南市政府稅務局表示,土地所有權人移轉自用土地時,如想適用土地稅法第34條第1項自用住宅用地特別稅率10%課徵土地增值稅,應確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件才能適用。

該局進一步說明,「贈與」移轉土地並非「出售」,不適用土地稅法第34條第1項規定按自用住宅用地特別稅率10%課徵土地增值稅。因此,配偶及二親等親屬間的土地贈與,無法適用自用住宅用地特別稅率10%課徵土地增值稅,但土地移轉如確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件,仍准適用10%優惠稅率課徵土地增值稅。

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規劃淋浴間,打造成乾溼分離的盥洗空間,可讓浴室保持乾爽舒適。淋浴間的設計,則視坪數大小和需求有多種形式。

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行政院今(13)日公布政院版「房地合一」改革方案,與原先財政部版最大的不同在於,針對短期炒房加重課稅,稅率最高由原先規劃的35%調整為45%。

 

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〈南部〉台南夢時代二期工程說明會 居民砲聲隆隆

〔記者王俊忠/台南報導〕台南紡織公司昨天在東區東光里活動中心,召開南紡夢時代第二期開發案環境影響公開說明會,與會居民砲聲隆隆,
批評第一期工程影響居民生活品質、無初稿資料供閱覽及沒有開發後對環境影響的解決方案等。南紡副總經理曾坤煌說:「對於工程建設造成居
民不便,要向大家道歉。」

造成居民不便 南紡道歉

南紡夢時代二期工程計劃在一期的購物中心南側興建一棟地上廿五層、地下五層的綜合大樓,地下層作商場、停車空間與避難室使用,地上一至

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購物中心「打破低迷」 周邊生活圈漲幅二位數


好房網News編輯中心/整理報導

近幾年北中南陸續建構大型購物中心,不僅讓區域帶來重要商業活絡作用,也促使區域房價急起直追,觀察這幾年推出的幾個大型購物商城,兼具購物、休閒、娛樂功能,也讓周邊房價水漲船高,以近來這四大商場的周邊行情分析,漲幅最少的南紡夢時代就已經高達8個百分點,其餘三個表現更是站上兩位數,有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,配合交通建設陸續完成,房價2~3年具備持續看漲的空間。
近年大型購物中心周邊成交行情
劉炳耀分析這類的OUTLET行情,以南部兩個夢時代來觀察,南紡夢時代位於台南東區,原為台南紡織廠發變更後興建,該區屬於發展較早區域,區內以中古屋為主,且原為文教區域,房價本就相對穩定,鄰近未來台南重要雙副都心之一-東台南副都心及永康商圈,還有未來台南高架輕軌議題加持,周邊房價2013年~2014年漲幅8.4%,且周邊有明星校區東光國小、後甲國中等學校加持,永慶不動產台南後甲加盟店熊國斌店長表示,房價未來2~3年持續看漲。
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