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結束一整天繁雜的工作,最令人期待的就是洗個舒適的澡放鬆身心,轉換成愉悅的心情,接著,帶著香香的氣息進入甜蜜夢鄉了!在進行家中的室內裝潢時,很少會注意到浴室的規劃設計,其實動些小巧思改變磁磚的拼法,或是在色彩上做些變化,就能夠讓浴室變得很特別呢!


01 水泥粉光 + 黑白方格 既復古又前衛!

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本案居住者為一家三口的小家庭,因父母親都在外地工作的緣故,空間主要是已經成年的女兒居住使用,所以在整體風格上也以女兒所喜愛的英式鄉村風為主,以有如蒙布朗蛋糕的中性淡栗色作為公共空間主要色調,私人臥房則是以帶有清爽療癒美感的淺藍色打底,打造出具有溫和人文氣質的清新鄉村風居家。

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圖說:小宅低總價好入手易脫手,為晉身有殼族的最佳捷徑。蔡志雄提供

在長期高房價籠罩之下,房地產市場吹起一股迷你風,既然大坪數買不起,於是標榜低總價的小宅大行其道,從近幾年雙北市小宅成交所佔的比重高達 4~5 成,連即將升格的桃園縣小宅的比例也逐年增加即可見一般。那麼,小宅究竟要如何選擇呢?

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老屋拉皮用針筒注射矽利康填補縫隙。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

老屋重新拉皮是件好事,可以重新修整門面,還能兼具美化市容,可說是一舉兩得的方法。由於拉皮屋由政府部分補助,剩餘款項由住戶共同分攤,由住戶願意出錢修整門面看來,可以判斷拉皮屋的住戶品質較高,在管理上也會比較嚴謹,原則上有拉皮的華廈或大樓在品質上會比同齡物件要好,但這也只是一個基本的初略判斷,大樓整體品質上還能從其他地方判斷。

首先走進一樓可以注意有沒有公佈欄,公佈欄上的資訊是不是近期的,如果資訊都有更新,表示住戶有管理機制存在,由這點也可以判斷這棟大樓的管理好不好。 另外走進電梯觀察內部是否整潔,因電梯的使用率比樓梯高出許多,若電梯骯髒老舊,有可能大樓長期沒有清潔,甚至電梯沒有進行定期保養,在使用上有安全的隱憂。有些管理較好的老舊華廈或大樓甚至會更換電梯,因更換費用龐大,若不是注重管理,住戶不會願意出錢更換電梯,這些都能判斷是否有良好的管理。

住戶及隔壁鄰居的品質也是一大考量因素,這部分可從兩個部分觀察,如果體力可負荷,建議可以搭到頂樓然後徒步往下走,觀察樓梯間是否暢通,住戶門口有沒有擺放鞋櫃或雜物,由此就能判斷這這裡住戶的素質。

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圖片擷取自:BBC

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圖說:買屋自用只要合適,即可把握機會下手。圖片來源:Flickr@Party Lin http://ppt.cc/m2kbk

雖然房地合一之後,長期持有的自用戶差異不大,但在大家都認為價格會修正的同時,還是有人買房子。「不是該等價格大跌之後再來買嗎?」我想這應該是大家的疑惑吧!

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