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選屋不難...掌握5大策略 找到最適合的

 

房價鬆動,看屋熱度也回升,對首度買房的人來說,選屋有時像大海撈針。其實,可以先掌握幾項重點,增加找房的精準度及速度。

 

第1、交通便利很重要,可以彌補生活機能稍不足的缺點,許多上班通勤依賴大眾運輸,近捷運、公車多,上班、日常採買方便,自己便利,日後若想脫手也是極大優勢。但要注意的是,即便交通便利,也要考慮與公司的距離,一般通勤時間最大忍受限度在1小時以內。

第2、除了考慮上班通勤時間,如果有小孩,也要將小孩學校距離考慮進去,若在學齡前,可考慮距離近父母家物件。

第3、自住買房「買的起最重要」,若預算有限,從門檻較低的1+1房或2房低總價的產品入門,相對於套房實用性較高,貸款也相對容易。

第4、價格的部分,可查詢實價登錄或房仲網的成交資料作為參考,不過,最好以區域均價做為依據,畢竟每間房子成交的狀況不同,最低價有可能是特殊交易,或以此作為議價基準也不容易成交。

第5、另外,好的社區管理不論對居住品質提升或房價保值都有很大的幫助,在比較兩間價格差不多的房子時,記得打聽社區管理品質。一般而言,管理優質的社區很少有釋出戶,一旦有釋出馬上成為搶手貨,也就是說,日後若想換屋脫手也會比較容易。

買房需考量的面向很多,樣樣完美難度很高,只能依自己的需求去排列優先順序,找到「最適合」的房子。


參考資訊來源:  好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/50503391895.html

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