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奢侈稅大鬆綁？　3交易「免課稅」

好房網News記者黃慈雯／整理報導
 
奢侈稅上路已屆滿3年，按目前的課稅基準，持有滿2年以上就不用課奢侈稅，但仍有民眾不諳法律而遭到課稅。財政部為避免傷及無辜，大幅擴大豁免型態，新增11種短期交易樣態，但卻不必繳交奢侈稅，其中以出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產、夫妻出售婚前各自的自住不動產、與出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年等狀況最常見。

財政部官員針對「出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」提出解釋，陳姓男子將持有超過2年的房產無條件送給女兒，但女兒因資金周轉不靈，在急需用錢的情況下，受贈後的一個月內就將房子出售。官員表示，這雖然屬於短期交易，但因為房子原先屬父母長期持有，因此不屬於炒作行為，便免課奢侈稅。

再者，第二種常見情況「夫妻出售婚前各自的自住不動產」，若夫妻2人在婚前各自持有1戶自住房屋，但買入不久後便結婚，婚後出售其中一戶。官員表示，嫁娶看緣分，因結婚而賣屋不算炒作，因此也可免於課稅。 

至於「出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年」的情況，官員舉例，李姓男子民國79年購入房屋，但因個人原因將房地借名登記於姪子的名下。事後李姓男子申請終止借名登記，103年6月1日時經法院辦決將房屋移轉登記回自己的名下，便於104年2月1日出售。官員表示，因李姓男子與其姪子總持有房地的期間合計超過2年，屬於長期持有，因此也可免課奢侈稅。

圖文參考來源： 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11955692607.html