購物中心「打破低迷」 周邊生活圈漲幅二位數


好房網News編輯中心/整理報導

近幾年北中南陸續建構大型購物中心,不僅讓區域帶來重要商業活絡作用,也促使區域房價急起直追,觀察這幾年推出的幾個大型購物商城,兼具購物、休閒、娛樂功能,也讓周邊房價水漲船高,以近來這四大商場的周邊行情分析,漲幅最少的南紡夢時代就已經高達8個百分點,其餘三個表現更是站上兩位數,有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,配合交通建設陸續完成,房價2~3年具備持續看漲的空間。
近年大型購物中心周邊成交行情
劉炳耀分析這類的OUTLET行情,以南部兩個夢時代來觀察,南紡夢時代位於台南東區,原為台南紡織廠發變更後興建,該區屬於發展較早區域,區內以中古屋為主,且原為文教區域,房價本就相對穩定,鄰近未來台南重要雙副都心之一-東台南副都心及永康商圈,還有未來台南高架輕軌議題加持,周邊房價2013年~2014年漲幅8.4%,且周邊有明星校區東光國小、後甲國中等學校加持,永慶不動產台南後甲加盟店熊國斌店長表示,房價未來2~3年持續看漲。
至於高雄統一夢時代為南高雄重要商業重心之一,未來區域轉型將朝國際金融商貿發展,加上水岸輕軌即將於八月份進行第一階段通車,預計未來將吸引國內外觀光客前來體驗輕軌,為高雄市帶來龐大的觀光遊憩商機,且輕軌C5站下車即也可直接到夢時代購物,比起捷運方便不少,台慶不動產高雄一心民權加盟店陳富豪店長表示,在高雄經貿園區及亞洲新灣區雙重加持下,拉抬夢時代周邊房價也提升16.5%,雖周邊房屋不多,但生活機能與建設完備後,其房價發展也將更上層樓。
文章來源:好房網  http://news.housefun.com.tw/news/article/12273796460.html
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