行政院今(13)日公布政院版「房地合一」改革方案,與原先財政部版最大的不同在於,針對短期炒房加重課稅,稅率最高由原先規劃的35%調整為45%。

 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,行政院版針對短期炒房加重課稅,最高稅率提高到45%,預料將有助於加強抑制短期房市投機。
 
另外,政院版將自用住宅免稅門檻由交易金額,改以獲利為標的。財政部原本設定門檻交易金額4千萬元以下不課稅、超過者課17%;現在政院最新版本是只要持有6年以上、自住使用,獲利400萬內,即可享有免稅優惠。黃舒衛表示,這樣一來可以降低對於獲利不高的中低總價及長期自住族群的衝擊,對於市場影響程度將降低,而在修法內容逐漸明朗下,將有助於吸引自住及長期置產客群開始進場。
 
不過,黃舒衛也提醒,雖然目前房地合一稅新版本,具有免稅門檻優惠,但仍需要經由公聽會加以討論,未來送進立法院後仍有變數。在目前政府調控房市未見鬆手,房價正逐步修正下,建議現階段有意售屋的屋主,在前景不明下,可適度調整售價,加速交易,讓現金落袋為安。
 
資料來源:好房網NEWS
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