行政院今(13)日公布政院版「房地合一」改革方案，與原先財政部版最大的不同在於，針對短期炒房加重課稅，稅率最高由原先規劃的35%調整為45%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，行政院版針對短期炒房加重課稅，最高稅率提高到45%，預料將有助於加強抑制短期房市投機。
另外，政院版將自用住宅免稅門檻由交易金額，改以獲利為標的。財政部原本設定門檻交易金額4千萬元以下不課稅、超過者課17%；現在政院最新版本是只要持有6年以上、自住使用，獲利400萬內，即可享有免稅優惠。黃舒衛表示，這樣一來可以降低對於獲利不高的中低總價及長期自住族群的衝擊，對於市場影響程度將降低，而在修法內容逐漸明朗下，將有助於吸引自住及長期置產客群開始進場。
不過，黃舒衛也提醒，雖然目前房地合一稅新版本，具有免稅門檻優惠，但仍需要經由公聽會加以討論，未來送進立法院後仍有變數。在目前政府調控房市未見鬆手，房價正逐步修正下，建議現階段有意售屋的屋主，在前景不明下，可適度調整售價，加速交易，讓現金落袋為安。
資料來源：好房網NEWS
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